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EXCLUSIVITE VENDU Bordeaux Caudéran, entre la clinique Bel-Air et l'établissement scolaire "Sainte-Marie Grand Lebrun" superbe propriété de 7 pièces principales. Elle se décompose comme suit: Au Rez de chaussée: Une entrée, un séjour double avec cheminée offrant un accès sur la terrasse et le jardin paysagé, une cuisine équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de bénéficier d'une belle pièce de vie d'environ 60 m2.). Deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette. Une porte de service peut permettre un accès indépendant sur la partie nuit du rez de chaussée. A l'étage, un dégagement permet l'accès à trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain avec douche et un toilette indépendant. Au sous-sol, un garage de plus de 40 m2, une buanderie, un toilette ainsi qu'un bureau avec son point d'eau. Le beau jardin paysagé entoure toute la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette jolie bâtisse aux bases saines. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 768 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1976
Quartier Caudéran
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Taxe foncière annuelle 2 300 €
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